长期主义定力,穿透周期迷雾
西安国寿金融中心荣膺观点“2026商办资产运营表现30”
步入存量深度竞争阶段，国内商办市场告别规模扩张与地段红利依赖。能否以精细化运营夯实经营底盘、以产业集聚提升圈层价值、以专业资管筑牢周期韧性，已成为衡量优质商办资产的核心标尺。基于此，观点指数研究院依托全国重点城市商办资产长期监测数据库与量化评估体系，严选出30个表现突出的写字楼项目，汇聚成“2026商办资产运营表现30”研究成果。西安国寿金融中心凭借卓越的综合实力荣耀登榜。
逆势突围，出租率与租金双线领跑
据戴德梁行2025年第四季度市场报告，2025年西安全年甲级办公楼新增供应约37万平方米，总存量达229.5万平方米。受行业波动影响，企业需求减弱，“降本增效”驱动部分租户缩减面积或转向低成本物业，全市空置率上升9.8个百分点，较2024年下滑约9.6%。其中西安国寿金融中心所在的高新区，均租金同比下降10.5%。
在整体承压的背景下，西安国寿金融中心逆势而上：出租率连续两年稳居区域市场第一，且项目租金高出高新区平均租金水平30%。这一成绩的背后，是单一业
权统一管理模式带来的租户稳定性与运营高效性，更是国寿“长期主义”资管基因对周期波动的从容应对。
绿智双驱，产业集聚筑造成长磁场
绿色低碳已成为优质商办资产的硬通货。西安国寿金融中心于2021年获评“金融及科技示范楼宇”，2022年度荣获LEED O+M铂金级认证。项目配置双层Low-E幕墙、约克新风高倍过滤系统（PM2.5过滤率95%）、双回路供电保障等高标准硬件，将健康、节能与安全融入每一寸运营空间。
在产业生态层面，楼宇内金融企租赁面积占比高达65%，已吸引中信证券、银河证券、招商信诺、农业银行、广发银行行等头部金融机构入驻。凭借中国人寿多牌照金融优势，项目构建起“以楼聚产、以产促链”的良性循环，成为高新区极具影响力的商务门户与税源输送高地。
长期主义定力，共赴价值新周期
此次荣登观点指数研究院“2026商办资产运营表现30”，是对西安国寿金融中心专业运营能力与周期韧性的权威认可。未来，项目将继续秉持国寿长期、稳定、可持续的运营理念，以LEED铂金级标准为底座，以金融产业集聚为核心引擎，为入驻企业提供穿越周期的价值平台，助力高新区引入更多新质生产力动能，在变局中共赢未来。
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